大型公共活动场所的使用   办法探讨

目标：大家庭需要一个固定的场所，延续定期相聚的习俗，交流生活经验，开发兴趣创业项目

大型活动场所使用办法（以下各项均为探讨）

一、朋友能否加入探讨：（大型活动场所，资金较多，家庭无法承受，才考虑朋友加入）可以分担租金，可朋友自用部分、可合作使用、大家庭需要外部信息，鼓励结交朋友，鼓励朋友来此相聚聊天。

二、单个家庭使用办法探讨：场所面积大条件许可的情况下，单个家庭可以优惠使用，这样也可以分担少量租金。

三、大家庭尝试创业项目使用办法探讨：鼓励尝试创业，场所免费使用。孵化单个创业项目成功做大后，鼓励项目负责人拉出来单独创业，大家庭可以选择参股少量股份。

四、集资方法探讨：平均、平均但不同时间资金到位、不平均三种方式。

五、场所预约或轮回使用管理，自家朋友和亲戚方便使用，避免冲突。成员和朋友聊天使用办法探讨：为开放、为汲取更多社会信息，可以使用，尽量安排在周一至周五，要预约要公示，以防预约时间冲突。或周一至周五时间分配到各家，成员有和朋友闺蜜聊天需求时，联系该家同意，不影响大家庭正常小范围活动，聊天结束，打扫卫生。

六、姻亲使用办法探讨：可以使用。

七、注意邻里关系：保持低调谦逊；凳子腿消音处理；聊天时互相提醒，不大声喧哗；出入尽量避免结队；

八、可能产生的费用分担

1、租金

2、水电、物业

3、装修、家电、家具、安全设施

4、日常卫生、维护

5、购买房屋时，使用谁的名字，后期造成的影响，大家庭承担

6、其他费用

附1、特大院子（或承包的流转土地）使用办法探讨

1、朋友、个人公司办公室

2、大家庭创业工作室

3、兴趣工作室

4、健身室

5、图书馆、科普室

6、宿舍

7、客房

8、餐厅

9、会议室

10、退租方案

11、风险及规避

   （1）安全；电、火、盗、高空

   （2）职能部门的检查，如消防检查、卫健委检查等

   （3）租期、租金的变化

   （4）邻里关系、亲戚关系

   （5）退租方案

   （6）日常卫生及设施维护

附件2、**王国菜园管理办法（讨论稿）

1，租地1亩，一年一交租金，父母先出租金，后续租金再议。

2，计划盖房64m2，房子及房内设施、遮栅院门头、菜种农具等五人均摊。

先盖80m2，含2间大厅，三房一卫，厨房餐厅客厅共用一大间，娱乐室一大间。室外垒可搬动移动灶台。提前预算交款，若先建10mX8m=80m2二大厅，预算约80000。

3，房子设计原则：大客厅，多透明玻璃（环保、明亮、观田原风光），房外绿萌环绕遮阳，弥补玻璃进光房子热。

所有人都可提功能要求，21负责环艺总体规划，年轻人设计。

4，房子前边（南边）硬化或草平。房子前边果树遮阳（或葡萄架、葫芦、丝瓜等），室外乘凉喝茶聊天。

5，房子后边，后花园设计，养花植树竹子，养殖，山石。花卉树木注意季节搭配，力争四季有绿有花有香。

6，围墙种殖玫瑰、蔷薇、三角梅、北海道黄杨、冬青、竹子、花椒等。（可替代围拦）。大门设计凌霄花紫藤（可占部分道路）。

7，养殖三层设计，用铁丝网养鸡鸭鹅鸽子（上边鸽子窝，地上鸡鸭鹅窝，地下兔子和鱼池）

8，菜园内种菜区域，大约3m2为一种菜单元，统一种植统一管理。6家一家分一个单元，种菜品种自已家决定，也可放弃决定，其他单元种菜品种小珍妈决定。

9，使用注意事项

朋友可以去喝茶聊天，不得喝酒，不得住宿，不得赌博。

用过打扫卫生，物归原位置。

10，可适当添加健身娱乐设施。卡拉OK，瑜伽垫，亚铃等。

11，后续，协商园区管理人员，利用水泥地广场放置篮球架，利用闲散土地作土地足球场。

12，后续，协商园区管理人员，考虑后期使用土地开发增值项目，如孩子素质教育、科普等。

附

活动板房相关知识：

房子材料选择：重钢轻钢别墅、打包箱集装房（组合房）、散装活动板房、水泥预制房、集装箱板房。

90㎡左右（5 个标准 3×6m 箱体）中配组合房：总价约 9 万元左右。

单价粗算：基础版约 450~550 元 /㎡，中配耐用版约 600 元 /㎡左右

价格主要影响因素：签订合同写明箱体材质、框架厚度、质保、拆装售后条款，避免后续纠纷。

钢材厚度、镀锌防锈工艺、墙板材质（岩棉 / 泡沫、厚度、防火等级）。

内饰装修、断桥铝门窗 / 普通塑钢、厨卫加装、电路配置。

运输距离、吊装费、本地安装费。

是否定制尺寸、外墙装饰、遮阳、露台等额外改造。

河南恒富钢结构工程有限公司：800万2016年

河南快易居钢结构工程有限公司，2014年，荥阳广武镇，以从事房屋建筑业为主的企业2000万

北京诚栋国际营地集成房屋股份有限公司18001125785  只做工业不做民用

苏州中南钢结构股份有限公司（苏州，运费高，集装箱式18862579810）